74 mp, 3 camere, 2 băi, 2 balcoane – 8 min până la metrou - comision 0

Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat într-un bloc reabilitat termic, construit în 1980, la etajul 10/10, cu terasă refăcută integral – fără infiltrații, fără riscuri, situat in sectorul 3, pe Str Plutonier Radu Gheorghe, Nr 3

📍 Orientare sud-est – lumină naturală pe tot parcursul zilei

🌆 Vedere panoramică deschisă către zona de case, neobturată de alte blocuri

🏠 Suprafață totală 74,38 mp | 67,21 mp utili

📐 Compartimentare excelentă: 3 camere, 2 băi cu geam, 2 balcoane închise cu termopan, 2 debarale

________________________________________

🚇 Acces rapid la metrou:

🚶‍♂️ 8 minute pe jos (550 m) până la stația 1 Decembrie

🚶‍♂️ 12 minute pe jos (900 m) până la stația Nicolae Grigorescu

➡️ Conexiune directă cu liniile M1/M3 – acces rapid spre centru și zone de interes

🔧 Caracteristici tehnice:

✔ Bloc reabilitat termic

✔ Terasă refăcută complet

✔ Aer condiționat

✔ Încălzire centralizată cu calorifere din fontă (cel mai eficient tip)

✔ Coloană de gaz în bloc – se poate monta centrală proprie

✔ Izolație bună, costuri mici la întreținere

✔ Boxă la subsol inclusă

✔ Loc de parcare ADP – Sector 3

________________________________________

📌 Avantaje unice:

🔹 Etaj superior → liniște, fără zgomot de trafic

🔹 Priveliște panoramică rar întâlnită în zonă

🔹 2 băi cu geam – avantaj major la confort și ventilație

🔹 Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere rapidă)

________________________________________

🏫 Educație – la câteva minute de mers pe jos:

Școli:

• Școala nr. 92

• Școala nr. 112

• Școala nr. 183

• Școala nr. 89

Grădinițe:

• Grădinița nr. 196

• Grădinița nr. 232

• Grădinița nr. 241

________________________________________

🛒 Zone comerciale:

🛍 Piața Sălăjan

🛍 Piața Trapezului

Magazine, farmacii, bănci, transport public la distanță pietonală

________________________________________

🌳 În apropiere cu mașina (5–7 minute):

🌲 Parcul IOR

🌲 Parcul Național

🏥 Policlinica Titan

🏥 Spitalul Victor Gomoiu

________________________________________

Un apartament luminos, bine compartimentat, cu vedere superbă, în unul dintre cele mai căutate cartiere din Sectorul 3.

Se vinde nemobilat si neutilat. Acte la zi. Se accepta credit.

COMISION 0

📞 Disponibil imediat pentru vizionare